1989〜1999年築, 専有面積29.90㎡〜49.90㎡の平均販売価格
東京都
119.9万円/㎡
前年比+23.4%
豊島区
135.9万円/㎡
前年比+36.0%
アメニティ大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
5,299万円
132.8万円/㎡
2,559
4,386
6,213
8,040
AI査定結果
推定相場価格
5,299万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,386万円〜6,213万円
109.9万円/㎡〜155.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月5日
アメニティ大塚
5,399万円（135.3万円/㎡）/ 6階 / 39.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,499万円 | 137.8万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,399万円 | 135.3万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,600万円 | 90.2万円 | 5階 | 39.9㎡ | 1LDK | - |
| 2022/12/06 | 1,580万円 | 86.8万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は116.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 5,399万円 | 135.3万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/23 | セザール大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 5,180万円 | 109.4万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,999万円 | 123.1万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/15 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 5,499万円 | 115.2万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/26 | レーベンハイム大塚弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 4,180万円 | 121.6万円 | 34.38㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/21 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 112.2万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/02 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 4,480万円 | 107.6万円 | 41.64㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/16 | グランドメゾン東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 6,490万円 | 132.3万円 | 49.06㎡ | 1SLDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンワード東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅8分 | 4,799万円 | 102.1万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/08 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,390万円 | 118.0万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/04 | 宍戸ビル 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 5,699万円 | 121.0万円 | 47.09㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.4%上昇、豊島区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は豊島区の平均と比較して0.4%割安です。
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